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如何选择商铺位置?

2021-10-16 22:20

3食卑rV

3食卑rV

选择商铺位置的技巧: (1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。 (2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。 (3)对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行使速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。 (4)接近人们聚集的场所。如超市、商场

2021-08-10 23:30

吴竹根

吴竹根

教你如何选择风水好的商铺 一、商铺选址时要找人气最旺的地方 旺不旺财首先要看选的地址好不好,顾客是“财神”,地址选择看“三流”既车流、人流、水流。商铺不怕聚堆,喜欢人多。哪块人气旺,哪里人多,那里就是发财之地;车流多而行速迟缓;人流多而不致塞堵。外局交通变利,内居屈曲有情。 二、商铺形状要符合风水 形状以方正最佳,忌三角型和不规则形状。 三、商铺的门要开在吉气位 门是纳气口,纳生气、吉气就是纳财气,门脸可以开得大,这样才能吸引顾客,门前如果有路,要观察路的长短和人流的走向。路为水,水为财。商铺一般要开成“逆水”局,也就是迎着来水开门,人从左来,开右门,既白虎门收青龙水,人从右来开左门,即青龙门

2021-08-10 23:30

小川爱青青

小川爱青青

怎么选个好的商址?商铺的风水怎么选?如何找到一个旺财平安的商铺?

2021-08-10 23:30

鱼跃此时海

鱼跃此时海

选择商铺位置的技巧:
(1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。
(2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。
(3)对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行使速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。
(4)接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
(5)选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
(6)选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
(7)选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺,可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。
(8)拐角处的位置较理想.
拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是:可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。
由于拐角,所以店铺的位置面临两条街,选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门.
(9)三叉路口是好店址.
店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼,同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计,抓住顾客的消费心理,将过往的行人吸引到店铺中来。
(10)开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店,利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。
(11)对于资金有限,无法承受在黄金地点投资的创业者,与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营,不如选择在不久的将来,会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据以后的经营状况,重新搬迁好的经营地点。
一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具有,则是最佳的店址。

2021-10-14 23:15

心跳的旋律

心跳的旋律

教你如何选择风水好的商铺
一、商铺选址时要找人气最旺的地方
旺不旺财首先要看选的地址好不好,顾客是“财神”,地址选择看“三流”既车流、人流、水流。商铺不怕聚堆,喜欢人多。哪块人气旺,哪里人多,那里就是发财之地;车流多而行速迟缓;人流多而不致塞堵。外局交通变利,内居屈曲有情。
二、商铺形状要符合风水
形状以方正最佳,忌三角型和不规则形状。
三、商铺的门要开在吉气位
门是纳气口,纳生气、吉气就是纳财气,门脸可以开得大,这样才能吸引顾客,门前如果有路,要观察路的长短和人流的走向。路为水,水为财。商铺一般要开成“逆水”局,也就是迎着来水开门,人从左来,开右门,既白虎门收青龙水,人从右来开左门,即青龙门收白虎水。一般以人流向多的一方为来水,以路长的一边为来水,以人流向少的一方为去水。
四、商铺的门要注意路煞
商铺门前最忌剪刀路,反弓路,不但不聚财,而且破财有灾。商铺大门忌各种形煞冲射,使财气受损。但是如果当旺之运星到向,就不怕冲,“冲起乐宫无价宝”,越冲越发。
五、商铺忌与银行、政府、司法机关相对或为邻
此地财气已被银行占尽,所以不要选这样的地方,避免财气被银行吸走。而政府司法机关等地,煞气过重,往往会导致周边的商业圈不景气。
企业风水由于涉及企业选址、企业办公区、厂区、财务及董事长办公室、住宅区等多个方面,所以大环境、中环境、小环境及动静态风水考虑比较全面。而商铺风水的流动性强,一些环境风水对其影响或大或小变动不居,所以出现你用你败,他用他兴的局7a686964616fe78988e69d8331333363383365面是完全可以理解的。

2021-10-14 23:15

千年

千年

找了个详细的资料,你参考一下,

希望对您有帮助,望采纳

如何选择店铺位置?
1.对开店的人来说,追求的是单店的盈利能力。一级的店址虽然确实能够给店主带来一些虚荣,但是如果不能够得到最佳的投资回报率,那么它也不是最佳的店址。

2、十全十美的位置是有,但是可遇而不可求,所以只能够努力去寻找其中的平衡点。如果能拿到的铺位虽然不是十全十美,但是预计能够达到最佳盈利能力的七、八成,那么就不要犹豫,把它拿下来吧。骑驴找马,时间不等人。因为或许在你犹犹豫豫,非要去寻找十全十美的外壳的时候,或许已经错过了最好的进入市场的时期。

3、特定的消费群体,必有其特定的消费区域。去依附强大的区域吧,而不要妄想自己去创造区域。卖香烛的,最好的售卖区域永远在寺庙、道观附近;但是有谁见过和尚、道士反过来去迎合香烛的售卖区域而修筑寺庙、道观呢?

4、任何事物,必有萌芽—发展—成熟—鼎盛—衰败的发展过程,商圈也一样。如果你想做的是一项长远的事业,那么寻找商圈和寻找项目一样需要有长远的眼光。如果你有充分的经济实力,那么最好在一个商圈的萌芽、成熟、或者鼎盛时期进入。(1)要进入的商圈正处于萌芽期,你必须要有足够的钱把店铺养到成熟期,才能获得期望的回报;另外一个前提,是你没有看走眼,你看到的位置真的能够形成商圈;而一旦形成了商圈,你选中的位置便会成为真正的CBD!(2)要进入的商圈正处于成熟或者鼎盛期,那么你需要足够的Money铺路,因此便要权衡利弊看值不值得。(3)要进入的商圈正处于发展期,那么非常好。你会用不大的费用进入一个正走向成熟的商圈,基本上在极短时间内就能够看到比较满意的盈利能力了。

5、相对于成熟商圈的中心位置而言,在其周边开设店铺,有时候能够会取得意想不到的效果。(1)店铺租金会比商圈中心低不少。(2)为进入商圈的毕竟之路,二流地段,一流装修,只要铺面形象能够吸引人的眼球,一般去商圈内部采购的人是不会吝惜时间的。(3)日常耗费降低,可以保证商品价格上更有竞争力。即使商圈的中心位置有店铺售卖同本店相同的产品,顾客第一已经在你的店铺见过而不会再感到新奇,第二你的店铺的售价要低,因此会更倾向于在你的店铺购买。

6、注意交通的便利,双向车道比单向车道更便利;注意顾客已经养成的购物路线的习惯,迎合他们的习惯而不要妄图去改变;最好毗邻一些标志性的建筑,譬如说“对面就是个麦当劳”,或者“肯德基”就在隔壁,这样便于被顾客介绍过来的潜在客户的寻找。

7、注意四季更替时太阳的位置。夏天,整日面对太阳的店铺既消耗冷气,又不会有顾客光顾;冬天,沐浴在阳光中的店铺一定比整日阴冷的店铺更富有生气。

8、注意市政的规划,一定要具有前瞻性。

9、如果一个店铺几次转手都不能盘活,那么必有其原因,找到这个原因。一般来说,你也没有能力能把它搞活,果断地放弃。

10、独木不成林,如果店铺已经形成了某类商品的聚集点,譬如说服装、字画、皮具,那么另外选择店铺吧。混业经营的商圈比专业经营的商圈一般来说,更容易生存。
11、衣服消费群体和商品的风格要对路,价格可以接受!

孟子曰:“天时不如地利,地利不如人和。”店铺的选址,也应当从天时、地利、人和三方面来进行考虑,然后综合起来看。目的只有一个,就是追求最佳的投资回报率。
店铺的位置之店中店选址

这里所说的店铺,主要指开设在一个建筑群或一个大建筑物即卖场中的店中店、边厅、中铺等。它同前文所述之店铺的选址有许多共通之处,但是也有其特色。对于这些地方的选址因素包括以下几个方面:

1、地方的定位
2、地方的格局
3、地方的人流方向
4、地方人气(地方管理规范性)
5、竞争者分析

一、地方定位

指的是同样是商场或者商圈,他们都有各自的定位,对于这些定位我们按照辐射范围进行归类。
1、A类:全国知名,对全国全省具有影响力的地方
2、B类:全市知名,对全城市民具有影响力以及对周边城市有辐射
3、C类:某个区知名,对于该区具有影响力,全城辐射能力有限
我们确定好该地方所属类别,对于租金以及未来预算就有了了解,有利于做好下一步打算。

二、地方格局

指的是商场或者广场的店铺布局是否合理,通道有多少,哪些是主要通道,哪些是死角或者死路。但是有下面一些因素影响:
1、通道是否畅通,如果通道太多也不是件好事,要对每个通道走一遍然后给出结论,你所选店铺是否通畅,是要道吗?能通到另一个地方吗?
2、两边店铺距离是否宽敞,有些很窄有些宽,那么会影响购买者的走路习惯和店铺档次,但是只要周边店铺档次和风格协调就好。
3、亲身体验如果是你,你会怎么逛这里,然后画出路线图,最后找出死角。
这个因素主要是靠亲身体会,你一定要到实地带着朋友什么都不说,看他们是什么习惯,那就容易发现一些问题。

三、人流方向

指的是按照上面所说的通道,顾客他们会习惯从那个方向逛,最后终点又是在那里,这个要根据具体情况来分析,下面分析一个案例:比如广州的流行前线因为是全城的中心地段,商铺较多,而且通往中华广场名店运动城等购物中心,买完东西可以顺便做地铁回家,所以汇集很多人流量,但是流行前线有个出口直接通往中华广场,所以通往中华广场的那条路线人特别多,这就是我们所说的人流方向。
总的来说人流方向和走路习惯、周围环境、交通状况等有关。

四、地方人气(地方管理规范性)

指的是该地方人气是否充足,管理是否规范,是否成熟,前景是否好。现在有很多新兴的商圈招商,对于这些我们要慎重对待,首先要知道里面的产权是否清晰,其次知道政府规划,最后实地了解管理是否规范,布局是否合理。

有些地方商场已经很成熟人气很旺,开始对他们的地下店铺进行开发,但不是上面旺下面就能旺,实地考察要注意细节,比如里面的商品是否已经摆到通道上面,人员是否有精神,保安是否敬业等.千万不要被商家眼前的租金诱惑和未来的规划所迷惑,一个商圈的炒作和积累人气,不是一时就可以做到,作为商人是没有太多时间耗费这些,因为我们不是商铺投资者,而是经营者。

五、竞争者分析

指的是要对自己所选区域竞争者了如指掌,比如他们经营的产品类别,店铺形象,商品价位,时间长短,业务范围,促销方式等,收集到这些信息之后,要有针对性地采取差异化经营。产品差异化经营、价格差异化经营、形象化差异化(产品组合包装等)、营销差异化经营等。

注意:

有些刚刚开发的商圈一定要注意小心,你可以进行投资分析计算,你要消耗多久商圈才能红火,你的收益能有多少,另外你如果投资一个好的店址,你的租金是高,但是你的收益肯定会提高,而且不是不知未来的一种投资,不会打击信心,做好投资收益分析吧!

最后能够选到最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。不要被较高的房租吓倒,而要认真分析投入这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构想对了,都是高投入高回报,所以要舍得在店址上投资。
其实好店址的高租金并不是一天两天形成的,它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约,租金高到商户无钱可赚,那么再好的门面也租不出去。可见,只要经营有方,好店址虽然寸土寸金,但正常情况下赚的钱总会大大超过租金。

因此,与其开个大店铺,不如选个好店址。当然,高租金增加了经营成本,也增加了经营压力和风险。俗话说:“没有金刚钻,就不要揽瓷器活”。如果实在是初期资金不足,且其它地区也还有好店址,只要能经营得当,也一样有利可图。

2021-10-14 23:15

吃可爱长大的嘛

吃可爱长大的嘛

选择商铺位置的技巧:
(1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。
(2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。
(3)对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行使速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。
(4)接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
(5)选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
(6)选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
(7)选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺,可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。
(8)拐角处的位置较理想.
拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是:可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。
由于拐角,所以店铺的位置面临两条街,选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门.
(9)三叉路口是好店址.
店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼,同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计,抓住顾客的消费心理,将过往的行人吸引到店铺中来。
(10)开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店,利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。
(11)对于资金有限,无法承受在黄金地点投资的创业者,与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营,不如选择在不久的将来,会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据以后的经营状况,重新搬迁好的经营地点。
一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具有,则是最佳的店址。

2021-10-14 23:15

仅代表个人意见

仅代表个人意见

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2021-10-14 23:15

踩我脚了二师兄

踩我脚了二师兄

选择商铺位置的技巧:(1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。(2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。(3)对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行使速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。(4)接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。(5)选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。(6)选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。(7)选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺,可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。(8)拐角处的位置较理想.拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是:可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。由于拐角,所以店铺的位置面临两条街,选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门.(9)三叉路口是好店址.店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼,同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计,抓住顾客的消费心理,将过往的行人吸引到店铺中来。(10)开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店,利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。(11)对于资金有限,无法承受在黄金地点投资的创业者,与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营,不如选择在不久的将来,会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据以后的经营状况,重新搬迁好的经营地点。一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具有,则是最佳的店址。

2021-10-15 02:10

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