怎样定位商铺

这个不能一概而论，要根据实际情况进行具体分析，值不值得买要考虑以下几个方面：

1、商铺性价比怎样？商铺现在的售价是否在未来10-20年确保让你收回成本。所处地段怎样？城市消费潜力怎样？人们的购物消费习惯怎样？一般来说，成熟商圈会比发展中的不具规模不具名气的新商圈更聚人气更有确定性，你买商铺要考虑到好不好出租？可以租给商户做什么？你投资收租的话每年租金回报率又是多少？一般要达到6%到8%才是一个好的投资标的。

2、商铺自身有没有独立的水电，有没有排烟管道。毕竟现在电商对实体冲击有很大影响如果商铺可以承租给商户做餐饮店，烘培店，奶茶店，水果店，炒货店等会让商铺自身更好出租，租金也会明显可观。

3、商铺自身是否靠近交通枢纽，停车是否方便。顾客找你的商铺方不方便。

4、宽街无闹市，商铺是否处在购物氛围绝佳的地方，你不管是自用还是出租，你要明白路人不等于消费者。你要让顾客觉得不花点钱对不起自己。

5、你自己经营的话要考虑铺面是否在聚客点附近。人流靠右行，街道也有聚人气和人气明显冷清的，要选择对的一面。经营思路可以考虑补缺或扎推。要远离超级对手或与之错位经营。

贴士：
1、商铺有针对性，收益可提高

例如，购买了了小区内的配套街铺之后，可以根据小区的形势分阶段定位出租。在小区区刚建成的两年里，可选择引进经营装潢、五金、电器或建材等业种经营。两年以后，家居装饰进入尾声，小区入住率达到一定水平、尚未达到高峰之际，人们需要的是零售业的服务。此时可将商铺定位为便利店。当商业街市进入成熟阶段以后，主力商业纷纷进入商圈，就可为商铺定位为个性化强、代替难度高的业种，如时装店、鞋店、饰品店。

这样，即使是面积不大的商铺，也可以避免与主力商业正面竞争、减少出租风险，更逐步提高商铺租金，（旺铺网）提高收益率。

2、如何判断商铺的价值？

首先，商铺的位置、人流量是商铺的第一要求。在有足够人流量的前提下，吸引消费者、提高经营效益才可能实现。一般而言，城市中心地带通常是人口积聚的地方，也是开发商铺的黄金地带。

其次，要商铺定位准确。为了把人流转化为顾客，让光顾者心动并且做出购买、消费行动，需要商铺对自身的业态、（旺铺网）所经营的产品及服务进行仔细定位，考察周边人口或辐射人口的消费力以及消费偏好，由此确定与之相适应的商铺经营档次。

第三，区域商业的成熟度。项目周边区域的商业成熟度是投资回报稳定性的最主要反映，可以通过直观感受和对区域商业规划的间接了解，来判断未来商业发展的趋势，可以较大程度地降低投资风险，毕竟商铺的基本需求是有所保障的。

最后，产品质素能否满足商铺定位的业态需求也同样不可或缺。具体表现为：商业街整体规模、商铺结构、商铺昭示性、层高、上下流线等方面。

"解决手机里定位系统怎样恢复的步骤如下:
1.打开“手机设置”,点击设置中的“定位服务\"
2.在“定位服务”里将的定位手机权限打开。
3.打开“”,点击想要共享位置的好友,并点击右下角的“+\"
4.点击“位置”便能共享自己的位置信息。这样就解决了手机里定位系统怎样恢复的问题了"【摘要】

以前定位平台忘了怎么办啊【提问】

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定位怎样设置怎么样？申请店铺定位定位怎样设置？怎样申请店铺定位先在上？申请。然后。在。再把二维码二维码一到。上根据提示定位。

商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺，但前者出租稳定，后者受商户经营、市场竞争等因素影响，业态定位更为复杂化和系统化，因而具有一定的经营风险。商铺投资，是一种比银行利息回报率高，比金融投资风险系数低，长线相对稳定的投资渠道。商铺作为房地产品种，本身就具有保值、增值的特性，尤其是商业的成功运营，加上土地的不可复制性，会使商业地产的价值随着时间的积累而不断升高。商铺投资有几个特点：商铺投资回报率高：商铺投资回报率高于住宅回报率，住宅年回报率一般在3%~4%，商铺的收租、增值回报率基本在年5%以上。增值潜力与成长空间大：如南城的一些街铺，从1999年到现在，商铺售价几乎翻了2倍，当初的投资者年收益率达到20%，说明商铺的成长空间相当大。高回报与高风险并存：风险与收益向来是相辅相成的，商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。如：投资住宅年回报率低于商铺，但前者出租稳定，后者受商户经营、市场竞争等因素影响，业态定位更为复杂化和系统化，因而具有一定的经营风险。近年来商业地产开发遍地开花，商业区、社区的商铺开发量不断上升，空置率也不断上升，规避商铺投资风险越来越被关注。A、关注商业地段李嘉诚语：决定房地产价值的因素是“地段、地段，还是地段”。无论市场怎样变幻，地段永远是投资的要诀。要有周密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有持续支撑力，这是投资收益的最大利润来源，而人流稠密、购买力强、处于政府重点规划区域的商业地段永远是最具投资价值和升值潜力的地段。B、关注经营定位投资场内商铺，首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手，有哪些互补性定位，有哪些市场空白;其次场内商铺在产权分离之后，一般都以独立收银的模式经营，其经营定位必须回避统一收银、促销大战不断的连锁百货、购物中心经营的业态，否则只能在竞争中处于劣势地位。商业经营定位，是决定商铺投资前景的第一环节，也是决定商铺价值抗跌性的重要因素，作为商铺投资者，不能只看商业地段、价格等表象，更要在商业业态上多加考评，才能把握商铺投资的成败。C、关注销售模式前几年市场上出现了不少长期包租回购的商铺，一般都是引进一个大商家，再将商铺分割成“蚂蚁铺”，带上十年、十五年租约销售，事实上这种主力店经营的开放式大卖场，投资者在商场内根本找不到自己的铺位。另外，还有一些商铺采取直接硬性销售，缺乏必要的经营控制权，结果失去了对商场经营定位、经营管理的权力，业主各自为政，散乱经营，导致项目经营失败。对于销售的商场，业主必须考评其销售多少面积，如果全部销售则意味着产权全部分离，投资风险加大;其次要考评销售模式，如果采取带租约转让、委托经营若干年的方式，则基本能够在产权分离的情况下实施统一定位和经营。D、关注经营管理商业项目的管理重在经营，发展商必须成立专业的经营管理团队，实施有效的经营推广，商场才能经营下去，所以，商业地产的开发商必须做足经营功夫。从东莞近年一些商业地产案例的失败过程来看，其中有相当一部分的原因是因为经营管理不善造成的，因此，投资者在选择商场投资时，要看清发展商在商场经营管理队伍方面的筹建，在经营管理方面的投入。从某种意义上说，商业收益直接取决于项目经营管理的专业水平。E、关注政府规划政府的规划方向，很大程度上决定了商铺未来投资潜力有多大，正所谓“政府指向哪，财富就到哪”，紧跟政府规划，掌握财富命运。F、关注产品本身商铺本身产品的面积大小、开间尺度、层高、柱网分布、上下水管道、燃气管道、广告位等等设计，对未来商家利用上作出种种限制，影响着商铺的业态构成，影响到商家的真正使用。产品也是商铺质量之本。另外对风水、发展商的品牌实力等都要有一定的考虑。总之，买铺是一种很专业的投资，起初最重要的也许是胆量，而在市场逐渐成熟的过程中，则需要有全面、理性、有针对性地对风险控制的技巧，只有这样，才能提高商铺投资的成功几率。

1、付款商铺的时候，我们一定要先检查房产证。

2、商铺的结构我们也是要考察的。

3、商铺周边的配套设施也是我们需要了解的。

4、商铺是自营，还是包租包管。

5、付款商铺要有风险意识。

6、付款商铺要确定商铺的定位，只有这样，我们才能付款到合适的商铺。

商铺装修猫腻注意事项之材料的选择

注重选择更优质的装修服务，来自于专业权威的商铺装修，必须要保证装修效果的基础上，结合材料选择，有效的指导实践的装修。商铺装修猫腻的很多细节都要考虑得清楚，而材料选择要与市场相结合，要保证专业严谨性，这就是装修服务的要点与装修保证的前提。

商铺装修猫腻注意事项之档次的定位

要做到装修服务的严谨性，注意做好服务，还可以保证装修档位定位的优势明显，也刚刚是可以让实现更好服务的优势。商铺装修猫腻的档次定位足够的明确，当然是要对价格有着很明确的影响，这些细节要表现得准确，也是让装修品质一流又放心选择的要点。

商铺装修猫腻注意事项之合理取舍

商铺装修猫腻的很多细节当中，要注重取舍，有所选择，在具备专业标准的情况下，体现服务的优势，来自于品牌装修服务的支持，对于商铺的经营性特点，也会有明确的指导。尤其是合理取舍，主动选择，就是在装修过程中必须要注重的则，变被动为主动才是关键。

贴士：
1、商铺有针对性，收益可提高

例如，购付款了了小区内的配套街铺之后，可以根据小区的形势分阶段定位出租。在小区区刚建成的两年里，可选择引进经营装潢、五金、电器或建材等业种经营。两年以后，家居装饰进入尾声，小区入住率达到一定水平、尚未达到高峰之际，人们需要的是零售业的服务。此时可将商铺定位为便利指路人地图标注服务中心。当商业街市进入成熟阶段以后，主力商业纷纷进入商圈，就可为商铺定位为个性化强、（网）代替难度高的业种，如时装指路人地图标注服务中心、鞋指路人地图标注服务中心、饰品指路人地图标注服务中心。

这样，即使是面积不大的商铺，也可以避免与主力商业正面竞争、减少出租风险，更逐步提高商铺租金，提高收益率。

2、如何判断商铺的价值？

首先，商铺的位置、人是商铺的第一要求。在有足够人的前提下，吸引消费者、提高经营效益才可能实现。一般而言，城市中心地带通常是人口积聚的地方，也是开发商铺的黄金地带。

其次，要商铺定位准确。为了把人流转化为顾客，让光顾者心动并且做出购付款、消费行动，需要商铺对自身的业态、所经营的产品及服务进行仔细定位，考察周边人口或人口的消费力以及消费偏好，由此确定与之相适应的商铺经营（网）档次。

第三，区域商业的成熟度。项目周边区域的商业成熟度是投资回报稳定性的最主要反映，可以通过直观感受和对区域商业规划的间接了解，来判断未来商业发展的趋势，可以较大程度地降低投资风险，毕竟商铺的基本需求是有所保障的。

最后，产品质素能否满足商铺定位的业态需求也同样不可或缺。具体表现为：商业街整体规模、商铺结构、商铺昭示性、层高、上下流线等方面。